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广州二手房指导价取消 相关平台 只是恢复显示正常市场价

时间:2022-12-21 18:02:07 编辑:梁真 来源:南方都市报

公布执行一年多的广州二手房指导价,近日开始取消了?

12月21日,过往链家网、贝壳平台房源主页面清一色的参考价突然消失,取而代之的是正常的、不统一的挂牌价。

不过,涉及中介平台否认广州已取消指导价,称挂出市场价是“为了让周边业主或者是买方可以有更多的参考,房价透明度更高”。该平台人士表示,目前贝壳、链家网上的具体房源页面,仍会同时显示挂牌价和参考价。

时间回溯到去年中,广州楼市成交持续火爆。就在2021年8月31日,广州发布二手房指导价,公布首批96个二手小区的参考价。在这96个二手小区中,即便是珠江新城的豪宅,也未出现一个二手参考价超过10万元的小区。

对比今日已显示正常挂牌价的链家、贝壳平台,不少小区的挂牌价是参考价的一倍或以上。

比如珠江新城知名豪宅凯旋新世界,其政府参考价为88311元/平方米。事实上,该小区今年以来截至11月中旬已成交了超40套住宅,其成交价最低仅为13.05万元/平方米,主要成交单价介于16万至23万元/平方米之间。当中,广粤尊府组团成交两套单价分别为30万元/平方米、28.57万元/平方米的8000万+豪宅。

(链家网)

(贝壳找房)

链家、贝壳为什么要恢复显示96个二手小区的正常挂牌价?

相关平台人士表示,广州当前并未取消指导价,目前平台上同时显示业主真实挂牌价和政府参考价,“这么做是为了周边业主或者是买方可以有更多的参考,透明度更高”。据介绍,在全国其他已实施指导价的城市,相关网站平台上也已同时显示挂牌价。

南都·湾财社记者采访获悉,除链家、贝壳之外,广州中原地产、房王网等二手房网站及安客居平台目前仍然只显示政府参考价。

(中原地产)

(房王网)

上述中介公司的相关人士表示,当前其司暂未收到监管部门取消指导价的指令,故而公司网站暂时不会恢复显示二手房源市场挂牌价。

从广州住建局数据可见,今年1-10月,广州一共网签57898套二手住宅,仅为去年同期102063套的56.7%。

业界人士认为,今年10月以来,从中央到地方不断出台多项楼市利好政策,预计政府指导价或将于不久取消,“贝壳只不过提早将此摆上台面”。

南都·湾财社记者邱永芬